TMK m. 2 uyarınca 'hakkın kötüye kullanılması yasağı', kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin şekil şartına aykırı olmasının sonuçlarını nasıl etkilemektedir?

Kural olarak, resmi şekilde yapılmayan bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi geçersizdir (TMK m. 706). Ancak, bu geçersiz sözleşmeye dayanarak taraflar edimlerini büyük ölçüde ifa etmişlerse (yüklenici inşaatı tamamlamış, arsa sahibi de buna ses çıkarmamışsa), bu aşamadan sonra arsa sahibinin sözleşmenin şekil nedeniyle geçersizliğini ileri sürmesi, TMK m. 2'deki 'hakkın kötüye kullanılması' olarak kabul edilir. Hukuk düzeni, bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını korumaz. Bu nedenle, Yargıtay içtihatlarıyla, fiilen hayata geçirilmiş olan bu tür geçersiz sözleşmelere, dürüstlük kuralı gereğince geçerli bir sözleşmenin sonuçları bağlanmaktadır. (Bkz. Yargıtay İBBGK, 30.09.1988, 1987/2 E., 1988/2 K.)