TMK Madde 823'te düzenlenen 'oturma hakkı' ile 'kira sözleşmesi' arasındaki temel fark nedir?

Oturma hakkı, bir sınırlı ayni haktır ve herkese karşı ileri sürülebilir, tapuya tescil edilir. Kira sözleşmesi ise, taraflar arasında bir borç ilişkisi doğuran kişisel bir haktır. Oturma hakkı genellikle karşılıksız olabilirken, kira sözleşmesinde bedel (kira parası) zorunlu bir unsurdur. (Türk Medeni Kanunu, Madde 823)