Bir taşınmaz satışında, satılan taşınmaz tapu sicilinde yazılı olan yüzölçümünden daha küçük çıkarsa, satıcının sorumluluğu nedir?

TBK m. 244/2'ye göre, 'Satılan taşınmaz, resmî bir ölçüme dayanılarak tapu siciline yazılmış olan yüzölçümü tutarını içermiyorsa satıcı, özellikle üstlenmiş olmadıkça tazminat ile yükümlü değildir.' Tapu sicilindeki yüzölçümü kayıtları, resmi ölçüme dayandığı için kural olarak bunlara itibar edilir ve satıcı, bu kayıttaki bir hatadan sorumlu tutulmaz. Alıcının bu durumu bilerek aldığı varsayılır. Ancak, satıcı eksiklik olmadığını ayrıca taahhüt etmişse veya alıcıyı aldatmışsa sorumluluğu doğar. Eğer sözleşmede belirli bir yüzölçümü yazılıysa ve tapu kaydından farklıysa, bu durumda satıcı eksiklikten sorumlu olur (TBK m. 244/1).