Bir taşınmaz satışı sözleşmesi, tapuda resmi şekilde yapılmamış, adi yazılı olarak yapılmıştır. Ancak satıcı, tapuda devir işlemini gerçekleştirmiştir. Bu durumda, başlangıçta şekil eksikliği nedeniyle geçersiz olan sözleşme geçerli hale gelir mi?

Evet, geçerli hale gelir. Şekle aykırılık, sözleşmenin kurulması aşamasındaki bir eksikliktir. Taraflar, bu eksikliğe rağmen, sözleşmenin ana edimi olan mülkiyetin devrini tapuda gerçekleştirerek sözleşmeyi fiilen ifa etmiş olurlar. Bu ifa, başlangıçtaki şekil eksikliğini 'iyileştirir' ve sözleşmeye geçerlilik kazandırır. Artık taraflardan hiçbiri, sonradan işlemin şekil nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek (örneğin ödenen bedeli geri isteyerek veya tapunun iadesini talep ederek) sözleşmeden dönemez. Bu durum, TMK m. 2'deki dürüstlük kuralının ve hakkın kötüye kullanılması yasağının bir sonucudur.