Yüklenici ile üçüncü kişi arasındaki temlik sözleşmesi (adi yazılı satış sözleşmesi) ile yüklenicinin, sözleşmede kararlaştırılan 'iskân (yapı kullanma izni) alma' borcu da üçüncü kişiye geçer mi?

Hayır, borç doğrudan geçmez, ancak tescil talebini etkiler. Alacağın temliki ile sadece alacak hakkı (tescil talep hakkı) geçer, borçlar geçmez. Yüklenicinin iskan alma borcu, arsa sahibine karşı devam eder. Ancak, yüklenicinin halefi olan üçüncü kişi, tescil talep ettiğinde, arsa sahibi 'yüklenici iskan alma borcunu yerine getirmedi' def'ini (savunmasını) üçüncü kişiye karşı da ileri sürebilir. Bu durumda, üçüncü kişinin tescile hak kazanabilmesi için, yüklenicinin bu borcunu da yerine getirmesi veya iskan alınması için gerekli masrafları karşılayarak arsa sahibine ödemesi veya mahkemeye depo etmesi gerekir. Yani borç hukuken geçmese de, tescil hakkının kullanılabilmesi için bu borcun ifası bir ön koşul haline gelir.