Satıcı ile alıcı arasında yapılan satış sözleşmesinde, satılan malın mülkiyetinin, satış bedeli tamamen ödenene kadar satıcıda kalacağına dair bir kayıt (mülkiyeti saklı tutma anlaşması) varsa, bu anlaşmanın geçerliliği neye bağlıdır?

Mülkiyeti saklı tutma anlaşmasının geçerliliği, Noterlik Kanunu m. 89 uyarınca noter tarafından 'onaylama' veya 'düzenleme' şeklinde yapılmasına ve ayrıca alıcının yerleşim yeri noterliğindeki özel siciline tescil edilmesine bağlıdır. Sadece taraflar arasında adi yazılı olarak yapılan bir mülkiyeti saklı tutma anlaşması, üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez ve kural olarak geçersizdir. Bu şekil ve tescil şartları, anlaşmaya aleniyet kazandırarak üçüncü kişilerin haklarını korumayı amaçlar. (TMK m. 764)