Yükleniciden alacağın temliki yoluyla daire alan üçüncü kişi, tescil davasını kime veya kimlere karşı açmalıdır?

Üçüncü kişi, bu davayı hem yükleniciye hem de tapuda malik olarak görünen arsa sahibine veya sahiplerine karşı açmalıdır. Çünkü talep, arsa sahibi adına olan tapunun iptali ile kendi adına tescilidir ve bu kararın infazı için arsa sahibinin davada taraf olması zorunludur. Ayrıca, temlik ilişkisinin tarafı olan yüklenicinin de davada yer alması gerekir. Arsa sahibi ile yüklenici arasında bu tür bir davada 'zorunlu dava arkadaşlığı' bulunmaktadır. Arsa sahiplerine karşı davanın husumetten reddedilmesi, Bölge Adliye Mahkemesi'nin 2020/943 E. sayılı kararında da belirtildiği gibi, yerinde değildir ve usule aykırıdır.