Taşınmaz satışı sözleşmesi noterde değil de tapu müdürlüğünde yapılsa geçerli olur mu?

Evet, geçerli olur. Taşınmaz satış sözleşmesinin resmi şekil şartı, sözleşmenin yetkili bir memur tarafından düzenlenmesidir. 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26. maddesine göre tapu sicil müdürü veya görevlileri bu konuda yetkilidir. Dolayısıyla tapuda yapılması geçerlilik için yeterlidir. (TBK m. 237; Tapu Kanunu m. 26)