Yüklenicinin borçları nedeniyle haciz konulan ancak kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği kendisine devredilmesi gereken daireleri, üzerindeki hacizlerle birlikte devralan yeni malik, bu hacizlerin kaldırılmasını talep edebilir mi?

Dosyadaki davacı (yüklenici), arsa sahibinin borcu nedeniyle konulan hacizlerle devraldığı daireler için haczin kaldırılmasını talep etmiştir. Ancak bu soruyu genel olarak cevaplarsak; bir taşınmaz üzerindeki haciz şerhleri, o taşınmazın devrine engel değildir. Taşınmaz, üzerindeki takyidatlarla (hacizler, ipotekler vb.) birlikte devredilir. Yeni malik, taşınmazı bu yüklerle birlikte iktisap etmiş olur. Haciz, borçluya karşı yürütülen bir takibe ilişkindir. Eğer haczin dayandığı borç, yeni malike ait değilse ve haciz usulsüz konulmuşsa, yeni malik bunun kaldırılması için dava açabilir. Ancak haciz usulüne uygun ve geçerli bir borca dayanıyorsa, yeni malik bu hacze katlanmak zorundadır. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2021/802, K. 2023/434)