YHGK 2023/293 E. sayılı davada, inşaattaki eksik iş bedeli ne kadardır ve bu bedelin tescil davasındaki rolü nedir?

Bilirkişi raporuna göre eksik işlerin bedeli 500,00 TL'dir. Bu bedel, inşaatın tamamlanma oranına (%99,40) ve toplam proje maliyetine göre çok cüzi bir miktardır. Tescil davasındaki rolü şudur: Davacı (temlik alan), bu eksik iş bedelini arsa sahiplerine ödenmek üzere mahkeme veznesine depo ederek, yüklenicinin arsa sahibine karşı olan borcunu ifa etmiş olur ve böylece tescile hak kazanır. Mahkemenin, bu bedelin depo edilmesi karşılığında tescile karar vermesi gerekir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2023/293, K. 2024/107)