YHGK 2023/293 E. sayılı kararda, Bölge Adliye Mahkemesi'nin davanın reddine ilişkin karar verirken kullandığı hukuki gerekçe neydi ve Yargıtay neden bu gerekçeyi hatalı buldu?

Bölge Adliye Mahkemesi, davacı ile yüklenici arasındaki adi yazılı sözleşmenin tapulu taşınmaz devrine ilişkin olduğu için şekil şartına uyulmadığından geçersiz olduğunu ve 30.09.1988 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı'nın şartlarının da (alıcının tüm edimlerini yerine getirmesi ve teslim gibi) somut olayda oluşmadığını belirterek davayı reddetmiştir. Yargıtay ise bu gerekçeyi hatalı bulmuştur çünkü uyuşmazlığın, geçersiz bir satış sözleşmesine değil, yüklenicinin geçerli bir kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan şahsi hakkını devrettiği geçerli bir 'alacağın temliki' (TBK m. 183 vd.) sözleşmesine dayandığını belirtmiştir. Bu nedenle olaya İBK'nın değil, alacağın temliki hükümlerinin uygulanması gerektiğini vurgulamıştır. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2023/293, K. 2024/107)