Arsa sahibi, yükleniciden alacağı temlik alan üçüncü kişiye karşı, yükleniciye karşı ileri sürebileceği savunmaları (def'ileri) ileri sürebilir mi?

Evet, sürebilir. TBK m. 188'e göre, 'Borçlu, devri öğrendiği sırada devredene karşı sahip olduğu savunmaları, devralana karşı da ileri sürebilir.' Bu nedenle arsa sahibi, yüklenicinin inşaatı eksik veya ayıplı yaptığı gibi def'ileri, alacağı devralan üçüncü kişiye karşı da ileri sürerek borcunu ifa etmekten kaçınabilir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2023/293, K. 2024/107)