Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerlilik şekli nedir? Neden?

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin noterde re'sen düzenleme şeklinde yapılması geçerlilik koşuludur. Bunun sebebi, sözleşmenin arsa sahibi yönünden tapulu bir taşınmazın mülkiyetinin devrine ilişkin bir taahhüt (satış vaadi) içermesidir. TMK m. 706, TBK m. 237 ve Noterlik Kanunu m. 60 ve 89 uyarınca, taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin ve vaatlerin resmi şekilde yapılması zorunludur. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2023/293, K. 2024/107)