YHGK'nın 2023/293 E. sayılı kararında, inşaatın %99,40 oranında tamamlanmış ve iskanının alınmış olması nasıl bir sonuca yol açmıştır?

Bu durum, inşaatın arsa sahipleri tarafından reddedilemeyecek bir seviyeye getirilmiş olduğu anlamına gelmektedir. Yüklenici edimini büyük ölçüde yerine getirdiği için, şahsi hakkını talep etmeye hak kazanmıştır. Dolayısıyla, bu şahsi hakkı temlik alan davacı üçüncü kişinin de, kalan cüzi eksikliklerin bedelini depo etmesi şartıyla tescil talep etme hakkının doğduğu kabul edilmiştir. Mahkemenin, sözleşme geçersizdir diyerek davayı reddetmesi bu nedenle bozulmuştur. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2023/293, K. 2024/107)