Bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapu siciline şerh edilmemişse, alacaklı bankaların bu taşınmazlar üzerine koydurduğu hacizler geçerli midir? Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2021/802 E. sayılı kararına göre açıklayınız.

Evet, geçerlidir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'na göre, hacizlerin konulduğu tarihte tapu kaydında sözleşmeye ilişkin bir şerh bulunmuyorsa, tapu sicilinin aleniyeti ve tapuya güven ilkesi (TMK m. 1023) gereği, kayda güvenerek işlem yapan alacaklı bankaların iyiniyetli olduğu kabul edilir. Bankaların, haciz koydurdukları taşınmaz üzerinde bir inşaat sözleşmesi olup olmadığını veya bu yerin yükleniciye ait olup olmadığını araştırmaları beklenemez. Davacı yüklenici, bankaların kötüniyetli olduğunu ispatlayamadığı sürece hacizler geçerliliğini korur. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2021/802, K. 2023/434)