Yüklenici, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince inşaatı büyük ölçüde tamamlamış ancak küçük eksiklikler bırakmıştır. Yükleniciden bu daireyi temlik alan üçüncü kişi, tescil davasında ne yapmalıdır?

Üçüncü kişi, yüklenicinin halefi olduğu için, yüklenicinin arsa sahibine karşı olan borçlarını da üstlenmiş sayılır. Bu nedenle, tescile karar verilebilmesi için, yüklenicinin eksik bıraktığı işlerin bedelini tespit ettirip bu bedeli mahkeme veznesine depo etmelidir. Mahkeme, bu bedelin arsa sahibine ödenmesi koşuluyla, 'birlikte ifa' kuralı gereğince tescile karar verir. (TBK m. 97) (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, E: 2023/293, K: 2024/107)