Yüklenicinin inşaatı %50 seviyesinde tamamladığı bir durumda, ondan daire satın alan üçüncü kişi, arsa sahibine karşı tapu iptal ve tescil davası açarsa sonuç ne olur?

Dava büyük olasılıkla reddedilir. Çünkü temliken tescil davasında üçüncü kişi, yüklenicinin halefidir. Yüklenici, inşaatı arsa sahibinin reddedemeyeceği bir seviyeye getirmeden (genellikle %90 ve üzeri kabul edilir) arsa sahibinden tescil talep edemez. Dolayısıyla, yüklenicinin halefi olan üçüncü kişi de bu hakkı talep edemez. Arsa sahibi, inşaatın tamamlanmadığı defini üçüncü kişiye karşı ileri sürebilir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, E: 2023/293, K: 2024/107 ve TBK m. 188)