Yüklenici ile arsa sahipleri arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, yüklenici açısından ne gibi bir avantaj sağlar?

Sözleşmenin tapuya şerh edilmesi (TMK m. 1009), yüklenicinin sözleşmeden doğan kişisel hakkını (bağımsız bölüm talep etme hakkını) kuvvetlendirir ve bu hakkın, o taşınmaz üzerinde sonradan hak kazanan üçüncü kişilere (örneğin haciz koyan alacaklılara, taşınmazı sonradan satın alanlara) karşı da ileri sürülebilir hale gelmesini sağlar. Şerh olmasaydı, kişisel hak sadece arsa sahibine karşı ileri sürülebilirdi. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E: 2021/802, K: 2023/434)