Sözleşmeden doğan önalım hakkı sahibi, bu hakkını hangi sürede ve kime karşı dava açarak kullanmalıdır?

TBK m. 242'ye göre, hak sahibi, satışın veya ekonomik bakımdan eşdeğer bir işlemin kendisine noter aracılığıyla bildirildiği tarihten başlayarak 'üç ay' ve her hâlde satışın yapılmasından başlayarak 'iki yıl' içinde dava açmak zorundadır. Bu süreler hak düşürücü niteliktedir. Dava, eğer hak tapuya şerh edilmiş ve mülkiyet yeni alıcı adına tescil edilmişse 'alıcıya' karşı, aksi takdirde 'satıcıya' karşı açılır. (URL: https://www.zulkufarslan.av.tr/tbk-satis-sozlesmesi/)