Eser sözleşmesinin bir türü olan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerlilik şekli nedir ve neden?

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahibi yönünden taşınmaz mülkiyetinin bir kısmını ileride yükleniciye devretme borcunu (taşınmaz satış vaadini) içerdiğinden, TMK m. 706 ve TBK m. 237 uyarınca noterde 'resen düzenleme şeklinde' yapılmaları zorunludur. Bu bir geçerlilik şartıdır. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, E: 2023/293, K: 2024/107)