30.09.1988 tarihli ve 1987/2 E., 1988/2 K. sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ile temliken tescil arasındaki temel fark nedir?

Temel fark, dayanak sözleşmenin niteliğidir. Temliken tescil, geçerli bir 'alacağın temliki' sözleşmesine dayanır ve bu sözleşmenin konusu yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan kişisel hakkıdır. 1988 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı ise, şekle aykırı olduğu için aslında 'geçersiz' olan bir taşınmaz satış sözleşmesine rağmen, alıcının tüm borçlarını ödemesi, satıcının da bağımsız bölümü teslim etmesi gibi belirli şartlar altında, hakkın kötüye kullanılması yasağı (TMK m. 2) gereği tescile imkan tanır. Temliken tescilde hukuki dayanak geçerli bir temlik iken, İBK'da hukuki dayanak geçersiz sözleşmeye rağmen dürüstlük kuralıdır. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, E: 2023/293, K: 2024/107)