TMK'da düzenlenen 'üst hakkı' (inşaat hakkı) nedir?

Bir taşınmaz malikinin, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkıdır. Bu hak, bağımsız ve sürekli nitelikte ise tapu kütüğüne ayrı bir sayfa olarak kaydedilebilir ve bu durumda taşınmaz gibi devredilebilir. (Türk Medeni Kanunu, Madde 826)