TMK'da düzenlenen 'taşınmaz lehine irtifak hakkı' nedir?

Bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine kurulan ve yüklü taşınmazın malikini, mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılan bir sınırlı ayni haktır. Örneğin, geçit hakkı, kaynak hakkı. (Türk Medeni Kanunu, Madde 779)