TMK'ya göre 'taşınmaz mülkiyetinin kazanılması' nasıl olur?

Taşınmaz mülkiyeti, kural olarak tescil ile kazanılır. Tescil, tapu kütüğüne yapılan kayıttır. Ancak miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma gibi kanunda sayılan istisnai hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Fakat bu hâllerde dahi malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu, Madde 705)