Yargıtay, bir taşınmazdaki su izolasyonu eksikliğinin 'açık ayıp' mı yoksa 'gizli ayıp' mı olduğunu ve ispat yükünü nasıl değerlendirmiştir?

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2020/7590 E. sayılı kararına göre, bir taşınmazda su izolasyonunun bulunmaması, niteliği gereği kural olarak 'gizli ayıp'tır ve teslim anında mevcut olduğu yönünde bir fiili karine vardır. Bu durumda ayıbın teslim anında var olmadığını ispat yükü satıcıya aittir. Ancak tüketici, malı teslim aldıktan sonra izolasyonu etkileyecek bir tadilat yapmışsa artık bu karineden yararlanamaz ve sorunun kendi fiilinden kaynaklanmadığını kendisi ispatlamalıdır. (Kaynak: barandogan.av.tr_..._ayipli-mal-ve-ayipli-hizmet-davasi-nedir.html)