Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2022/959 K. sayılı kararına göre 'ayıplı ifa' ile 'eksik ifa' arasındaki temel fark nedir ve bu fark zamanaşımı açısından ne gibi bir sonuç doğurur?

Karara göre, ayıplı ifa malın kendisinde bulunan ve ondan beklenen faydayı azaltan özürlerdir. Eksik ifa ise sözleşmede taahhüt edilen bir şeyin (örneğin sosyal donatı alanı) hiç yapılmamasıdır. Ayıplı ifa TKHK'daki özel zamanaşımı (2 yıl) ve ihbar sürelerine tabiyken, eksik ifa sözleşmeye aykırılık teşkil eder ve BK'daki genel zamanaşımı süresine (10 yıl) tabidir; ihbar külfeti de yoktur.