Bir kira sözleşmesinde kiracının kefili olan kişinin sorumluluğunun hukuki niteliği nedir? Geçerli bir kefalet için kefilin el yazısıyla belirtmesi gereken zorunlu unsurlar nelerdir?

Kira sözleşmesinde kefilin sorumluluğu, asıl borca (kira borcu) bağlı, fer'i nitelikte bir sorumluluktur. Kefalet sözleşmesi, kiracının kira bedelini veya sözleşmeden doğan diğer borçlarını ödememesi riskine karşı kiraya verene bir teminat sağlar. Kefalet sözleşmesi, asıl borcu doğuran kira sözleşmesinden bağımsız, tek tarafa borç yükleyen rızai bir sözleşmedir. TBK'ya göre, kefalet sözleşmesinin geçerli olabilmesi için belirli şekil şartlarına uyulması gerekir. Kefilin el yazısıyla belirtmesi gereken zorunlu unsurlar şunlardır: 1) Sorumlu Olunan Azami Miktar (Üst Sınır): Kefilin hangi en yüksek meblağdan sorumlu olacağı rakamsal olarak kendi el yazısıyla belirtilmelidir. 2) Kefalet Tarihi: Kefaletin verildiği tarih, kefilin el yazısıyla yazılmalıdır. 3) Müteselsil Kefalet İradesi (Eğer müteselsil kefalet ise): Kefil, adi kefil değil de müteselsil kefil olarak sorumlu olacaksa, 'müteselsil kefil' olduğunu veya bu anlama gelen herhangi bir ifadeyi kendi el yazısıyla belirtmek zorundadır. Bu unsurların kefilin kendi el yazısıyla yazılmamış olması, kefalet sözleşmesini geçersiz kılar. Bu katı şekil şartları, kefili korumak ve ne kadarlık bir sorumluluk altına girdiğini tam olarak idrak etmesini sağlamak amacıyla getirilmiştir. (İlgili metin: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri)