Bir kira sözleşmesinde, 'Kiralanan yerin su, elektrik, doğalgaz, yakıt masrafları, apartman aidatları vb. giderler ile kapıcı parası kiracıya aittir' şeklindeki bir hüküm, TBK açısından geçerli midir?

Evet, geçerlidir. TBK m.303, kiralananın kullanımıyla ilgili yan giderlere, aksi sözleşmede kararlaştırılmamışsa, kiraya verenin katlanacağını düzenler. Ancak bu hüküm emredici değildir. Taraflar, sözleşme serbestisi ilkesi çerçevesinde, bu tür yan giderlerin kiracı tarafından ödeneceğini kararlaştırabilirler. Metindeki örnek kira sözleşmesinin 3. maddesinde yer alan bu hüküm, TBK'nın izin verdiği bir anlaşma olup, tarafları bağlar. Bu tür bir hüküm olduğunda, kiracı aidat, yakıt, kapıcı parası gibi ortak giderleri ödemekle yükümlü hale gelir. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri.html, TBK m.303)