Kira sözleşmesinin tarafları, sözleşmede 'kira artış oranı, ÜFE oranında yapılır' şeklinde bir hüküm belirlemişlerse, bu hüküm konut kiraları açısından geçerli midir?

Hayır, geçerli değildir. 6098 sayılı TBK m. 344/1, konut ve çatılı işyeri kiralarında kira artış oranının üst sınırını 'bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı' olarak belirlemiştir. Bu kural emredici niteliktedir. Tarafların sözleşmede TÜFE yerine ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) gibi başka bir endeksi veya daha yüksek bir oranı belirlemiş olmaları, bu yasal sınırı aşan kısmı geçersiz kılar. Kiracı, yasal olarak en fazla TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranı kadar artış yapmakla yükümlüdür. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri.html)