Bir kira sözleşmesinde, 'Kiracı kiraladığı şeyi ne halde buldu ise kiraya verene o halde teslim etmeye mecburdur' şeklindeki bir hüküm, kiracının olağan kullanımdan doğan eskimelerden de sorumlu olduğu anlamına gelir mi?

Hayır, gelmez. Bu tür sözleşme hükümleri, TBK m.334'ün emredici nitelikteki 'Kiracı, sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir' kuralı çerçevesinde yorumlanmalıdır. Örnek sözleşmedeki bu hüküm, kiracının kiralananı hor kullanmaması, kasten zarar vermemesi ve sözleşme dışı değişiklikler yapmaması gerektiğini ifade eder. Kiralananın zamanla, normal ve özenli bir kullanım sonucunda yıpranması (boyanın solması, parkelerin hafif çizilmesi vb.) 'olağan eskime' kapsamındadır ve kiracı bunlardan sorumlu tutulamaz. Sözleşmedeki hüküm, bu emredici yasa kuralını ortadan kaldıramaz. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri.html)