10 yıllık kiralama süresi sonunda kiraya verenin, hiçbir gerekçe göstermeden kiracıyı tahliye etme hakkını kullanabilmesi için hangi usuli şartı yerine getirmesi zorunludur?

Bu hakkın kullanılabilmesi için, kiraya verenin, uzama yılının bitiminden en az üç ay önce kiracıya yazılı olarak bildirimde (ihtar) bulunması zorunludur. Bu bildirim, sözleşmeyi bu süre sonunda feshedeceğini ve tahliye istediğini içermelidir. Bu ihtar şartı yerine getirilmeden doğrudan tahliye davası açılamaz. 10 yıllık süre, konut ve çatılı işyeri kiralarında, ilk kira sözleşmesinin süresi bittikten sonraki her bir yıllık uzama dönemlerinin toplanmasıyla hesaplanır. (TBK m.347 - Bu cevap metindeki kısa bilgiden yola çıkarak TBK hükmü ile detaylandırılmıştır. Metinde sadece 'İhtar şartı var' denilmektedir.) (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri.html)