Mirasçı olmayan bir üçüncü kişiye karşı açılan ehliyetsizlik veya vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenine dayalı tapu iptal ve tescil davasında, mirasçılardan sadece birinin kendi payı oranında dava açması mümkün müdür?

Hayır, mümkün değildir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2020/3302 sayılı kararında da belirtildiği gibi, bu tür davalar, terekenin tamamını ilgilendirdiği ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olduğu için, tüm mirasçıların davaya birlikte katılmaları (zorunlu dava arkadaşlığı) veya birinin açtığı davaya diğerlerinin muvafakat vermesi ya da terekeye temsilci atanması gerekir. Mirasçılardan birinin tek başına ve sadece kendi payı oranında, üçüncü kişiye karşı bu nedenlere dayalı bir dava açması usulen mümkün değildir ve dinlenmez. (Kaynak: muvazaa-mirastan-mal-kacirma-davasi.html)