Kiracıya, kiralananın gezilip görülmesine izin verme borcu yükleyen TBK m. 319, bu hakkın kiraya veren tarafından kullanılmasını hangi koşullara bağlamıştır?

TBK m.319, kiraya verenin bu hakkını keyfi olarak kullanmasını engellemek için üç temel koşula bağlamıştır: 1) Meşru Sebep: Kiraya verenin, kiralananı gezip görme talebi, 'bakım, satış ya da sonraki kiralama' gibi meşru ve zorunlu bir sebebe dayanmalıdır. 2) Uygun Süre Önce Bildirim: Kiraya veren, kiralananın gezilip görüleceğini 'uygun bir süre önce' kiracıya bildirmek zorundadır. Ani ve habersiz bir şekilde bu hak kullanılamaz. 3) Kiracının Yararlarını Gözetme: Bu işlemlerin yapıldığı sırada, kiraya veren 'kiracının yararlarını göz önünde tutmak' zorundadır. Örneğin, gece yarısı veya kiracının iş saatleri içinde ısrarcı olunamaz. Bu koşullar, kiraya verenin mülkiyet hakkı ile kiracının konut dokunulmazlığı ve özel hayatı arasındaki dengeyi kurmayı amaçlar. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri.html, TBK m.319)