Bir kira sözleşmesinin, konut ve çatılı işyeri kirası hükümlerine tabi olması için 'çatılı' olmanın yanı sıra hangi temel özelliğe sahip olması gerekir?

Metindeki tanıma göre, bir yerin 'çatılı işyeri' sayılabilmesi için üstünün kapalı olmasının yanı sıra, insan tarafından yapılmış, bir 'meslek ya da sanatın icrasına' ya da 'ticari, sınai veya tarımsal bir işletmenin işletilmesine' ayrılmış olması gerekir. Yani, yapının belirli bir ticari veya mesleki faaliyete özgülenmiş olması şarttır. Bu nedenle, üstü kapalı olsa bile, sadece barınma veya depolama gibi amaçlarla kullanılan, ticari bir faaliyet yürütülmeyen yerler (konut veya adi depo) bu kapsama girmez. Örneğin, bir AVM'deki dükkan çatılı işyeri iken, bir sitenin kapalı otoparkı değildir. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri.html)