Kira sözleşmesinin temel unsurları nelerdir ve bu unsurlardan birinin eksikliği sözleşmenin geçerliliğini nasıl etkiler?

Kira sözleşmesinin üç temel (esaslı) unsuru vardır: 1) Tarafların Anlaşması: Kiraya veren ile kiracının, kiralamanın temel koşulları üzerinde karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanları. 2) Bir Şeyin Kullanılmasının Devri: Kiraya verenin, belirli bir malın veya hakkın kullanımını geçici bir süreyle kiracıya bırakmayı taahhüt etmesi. 3) Kira Bedeli: Kiracının, bu kullanıma karşılık olarak bir bedel (ivaz) ödemeyi üstlenmesi. Bu unsurlardan herhangi birinin eksikliği, kira sözleşmesinin kurulmamış sayılmasına neden olur. Örneğin, bir şeyin kullanımının devri kararlaştırılmış ancak karşılığında bir bedel öngörülmemişse, bu sözleşme kira değil, 'kullanım ödüncü (ariyet)' sözleşmesi olur. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri.html)