Belirli veya belirsiz süreli bir kira sözleşmesi, hangi durumda kendiliğinden sona erer, hangi durumda fesih bildirimine ihtiyaç duyar?

Sözleşmenin sona erme şekli, süresinin belirli olup olmamasına bağlıdır. 1) Belirli Süreli Kira Sözleşmeleri: Bu sözleşmeler, kararlaştırılan sürenin bitimiyle birlikte herhangi bir fesih bildirimine gerek olmaksızın kendiliğinden sona erer (TBK m.327). Ancak, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, süre bitiminden en az 15 gün önce bildirmezse sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzamış sayılır (TBK m.347). 2) Belirsiz Süreli Kira Sözleşmeleri: Bu sözleşmeler kendiliğinden sona ermez. Taraflardan birinin, yasal fesih dönemlerine ve bildirim sürelerine uyarak (TBK m.328-329) yapacağı bir 'fesih bildirimi' ile sona erdirilebilir. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri.html)