Kiracının, kiralananın olağan kullanımı için gerekli olan 'temizlik ve bakım giderlerini' ödeme borcu (TBK m.318) neleri kapsar?

TBK m.318'de düzenlenen bu borç, kiracının kiralananı kullanmasından kaynaklanan ve büyük masraf gerektirmeyen olağan giderleri kapsar. Örneğin, evin periyodik temizliği, ampullerin değiştirilmesi, tıkanan lavaboların açılması gibi küçük çaplı bakım ve onarımlar bu kapsama girer. Kiralananın ana yapısına ilişkin (çatı akması, ana tesisat arızası gibi) büyük ve esaslı onarım giderleri ise kiraya verenin sorumluluğundadır. Madde, bu konuda 'yerel âdete de bakılır' diyerek, uygulamanın yöresel alışkanlıklara göre de şekillenebileceğini belirtmiştir. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri.html, TBK m.318)