Tapulu bir taşınmazın muris muvazaası ile devredilmesi durumunda, mirasçıların açtığı tapu iptali ve tescil davasında, gizli sözleşme olan bağış sözleşmesi neden geçersiz sayılmaktadır?

Gizli olan bağış sözleşmesi, tarafların gerçek iradesini yansıtmasına rağmen, tapulu taşınmazların devri için kanunun aradığı zorunlu şekil şartına uyulmadığı için geçersiz sayılmaktadır. Türk Medeni Kanunu m. 706 ve Türk Borçlar Kanunu m. 237 uyarınca, taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması, bunların resmi şekilde (tapu sicil müdürlüğünde) yapılmasına bağlıdır. Muris muvazaasında, gizli olan bağış anlaşması genellikle sözlü veya adi yazılı olarak yapıldığı için bu resmi şekil şartını taşımaz. Şekil noksanlığı nedeniyle hukuken geçersiz olan bir sözleşmeye dayanarak mülkiyetin kazanılması mümkün değildir. Bu nedenle, mirasçılar tapu kaydının iptalini isteyebilirler. (Yargıtay 1.HD 2015/12513 karar, Kaynak: muvazaa-mirastan-mal-kacirma-davasi.html)