Muris muvazaası davasında, görünüşteki satış sözleşmesi ve gizli bağış sözleşmesinin akıbeti, tapulu taşınmazlar açısından neden farklı bir sonuç doğurur?

Tapulu taşınmazlarda akıbet farklıdır çünkü bu tür taşınmazların devri kanunen resmi şekle tabidir (TMK m. 706, BK m. 237). Muvazaalı işlemde; 1) Görünüşteki Satış Sözleşmesi: Tarafların gerçek iradesini yansıtmadığı için muvazaa nedeniyle geçersizdir. 2) Gizli Bağış Sözleşmesi: Tarafların gerçek iradesini yansıtmakla birlikte, kanunun aradığı resmi şekil şartına (tapu sicil müdürlüğünde resmi senet düzenlenmesi) uyulmadığı için şekil noksanlığı nedeniyle geçersizdir. Her iki işlem de geçersiz olduğundan, miras hakkı ihlal edilen mirasçılar tapu kaydının iptalini ve terekeye iadesini talep edebilirler. (Yargıtay 1.HD 2015/12513 karar, Kaynak: muvazaa-mirastan-mal-kacirma-davasi.html)