Kiracıdan alınan tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için kanunen aranan temel şart nedir? Kira sözleşmesi ile aynı gün alınan bir tahliye taahhüdü neden geçersiz sayılır?

Tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için aranan temel şart, 6098 sayılı TBK m. 352/1'e göre, taahhüdün 'kiralananın teslim edilmesinden sonra' yazılı olarak verilmiş olmasıdır. Kira sözleşmesi ile aynı gün veya daha önceki bir tarihte alınan tahliye taahhütleri geçersiz sayılır. Bunun nedeni, kanun koyucunun, kiralama anında daha zayıf konumda olan kiracıyı, evi kiralayabilmek için henüz kiracılık ilişkisi başlamadan böyle bir taahhüt imzalamak zorunda kalmaktan korumak istemesidir. İradenin serbestçe oluştuğundan emin olmak için, taahhüdün kiracılık ilişkisi kurulduktan ve kiracı kiralananı teslim aldıktan sonra, baskı altında olmadan verilmesi amaçlanmıştır. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri.html, TBK m.352/1)