Kira sözleşmesinin geçerliliği bir şekil şartına tabi midir? Uygulamada yazılı yapılmasının ve noter tarafından düzenlenmesinin ne gibi avantajları vardır?

Hayır, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre genel kural olarak kira sözleşmesinin geçerliliği herhangi bir şekil şartına bağlı değildir; sözlü (şifahi) olarak dahi yapılabilir. Ancak, bazı özel kanunlar istisnai olarak yazılı şekil şartı öngörebilir (Örn: Devlet İhale Kanunu kapsamındaki kiralamalar). Uygulamada sözleşmenin yazılı yapılmasının en büyük avantajı, ispat kolaylığı sağlamasıdır. Bir uyuşmazlık durumunda, taraflar iddialarını yazılı sözleşme ile kolayca kanıtlayabilirler. Sözleşmenin noter tarafından düzenlenmesinin veya onaylanmasının en önemli avantajı ise, sözleşmedeki imzaya itiraz edilmesini engellemesidir. Adi yazılı bir sözleşmede imzanın sahteliği iddia edilebilirken, noter tarafından düzenlenen sözleşmelerde imza, aksi ispatlanana kadar kesin delil niteliği taşır ve bu tür bir itiraz yargı makamlarınca kabul edilmez. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri.html)