Ehliyetsizlik veya vekalet görevinin kötüye kullanılması gibi nedenlere dayalı tapu iptal ve tescil davaları, muris muvazaası davasından farklı olarak, tek bir mirasçı tarafından kendi payı oranında açılabilir mi?

Hayır, açılamaz. Yargıtay kararlarına göre, muris muvazaası gibi haksız fiil niteliğindeki davaların aksine, ehliyetsizlik, vekalet görevinin kötüye kullanılması, hile gibi nedenlere dayalı davalarda terekeyi temsil eden tüm mirasçıların birlikte hareket ederek davayı açmaları gerekir (TMK m. 640). Bu tür davalar miras payı oranında açılamaz. (Y1HD-K.2020/3302 kararına atfen. Kaynak: muvazaa-mirastan-mal-kacirma-davasi.html)