Kira sözleşmesinin tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşme olmasının pratik bir sonucu nedir?

Bu özelliğin pratik bir sonucu, bir tarafın borcunu ifa etmemesi (temerrüde düşmesi) halinde, diğer tarafın TBK'daki genel hükümlere başvurabilmesidir. Örneğin, kiraya verenin kiralananı teslim etmemesi halinde kiracı kira bedelini ödemekten kaçınabilir (ödemezlik defi - TBK m. 97, ancak metin bunun kira sözleşmelerinde uygulanamayacağını belirtir). Daha önemlisi, kiracının kira bedelini ödememesi halinde kiraya veren, temerrüt hükümlerine (TBK m. 123 vd. ve kira hukukuna özel m. 315) dayanarak sözleşmeyi feshedebilir. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri)