Kira sözleşmesinin sürekli borç ilişkisi doğurmasının en önemli sonucu nedir?

Kira sözleşmesinin sürekli borç ilişkisi doğurmasının en önemli sonucu, tarafların edimlerinin bir defalık ifa ile sona ermemesi, sözleşme süresince devam etmesidir. Kiraya veren, kiralananı sözleşme süresince kullanıma elverişli halde bulundurmakla, kiracı ise periyodik olarak kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Bu özellik, aynı zamanda TBK m. 138'de düzenlenen 'aşırı ifa güçlüğü' nedeniyle sözleşmenin uyarlanması talebinin kira sözleşmelerinde de uygulanabilmesine imkan tanır. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri)