Yıllık kira artış oranının üst sınırı nedir ve sözleşmede daha yüksek bir oran belirlenmişse ne olur?

TBK md. 344/1 gereği, konut ve çatılı işyeri kiralarında yıllık kira artış oranının yasal sınırı, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranıdır. Kira sözleşmesinde bu orandan daha yüksek bir artış oranı belirlenmiş olsa dahi, bu yasal sınırı aşan kısım geçersizdir ve artış en fazla bu yasal oranda yapılabilir. (Not: Metin yazıldığı sırada geçici olarak %25 sınırı da mevcuttu, ancak genel kural budur). (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri)