Kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin (TBK m. 312) hukuki sonucu nedir?

Kira sözleşmesi normalde şahsi hak doğuran bir sözleşmedir ve sadece taraflarını bağlar. Ancak tapuya şerh edildiğinde, bu şahsi hak güçlendirilmiş olur ve kiralananı sonradan iktisap eden yeni malik de dahil olmak üzere herkese karşı ileri sürülebilir hale gelir. Yani, yeni malik 'ihtiyacım var' diyerek kolayca kiracıyı çıkaramaz, şerh edilen sözleşme süresi boyunca sözleşme ile bağlı kalır. (Kaynak: kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri)