Kiralanan bir işyerinin, kiracının faaliyeti nedeniyle belediye tarafından mühürlenmesi durumunda, kiracı bu durumu gerekçe göstererek sözleşmeyi her zaman haklı nedenle feshedebilir mi?

Hayır, her zaman feshedemez. Feshin haklı olup olmadığı, mühürlenmenin nedenine bağlıdır. Eğer mühürlenme, kiraya verenin sorumluluğunda olan bir eksiklikten (örneğin, binanın yapısal olarak ruhsata aykırı olması) kaynaklanıyorsa, fesih haklı olabilir. Ancak, eğer mühürlenme kiracının kendi kusurundan (örneğin, sözleşmeye aykırı bir faaliyette bulunması, gerekli izinleri almaması) kaynaklanıyorsa, kiracı bu durumu gerekçe göstererek sözleşmeyi haklı nedenle feshedemez. (Yargıtay HGK, E. 2019/3, K. 2022/398)