Kiralananın, kiracının bir kusuru olmaksızın sonradan ayıplı duruma gelmesi halinde, kiracının sahip olduğu seçimlik haklar nelerdir?

TBK m.305'e göre, kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden şu hakları talep edebilir: 1) Ayıpların giderilmesini isteme, 2) Kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını isteme, 3) Zararının giderilmesini (tazminat) isteme. Ayrıca, eğer ayıp önemli ise, kiracının sözleşmeyi fesih hakkı da saklıdır (TBK m.306). (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri/)