Kiracının temerrüdü (kira borcunu ödememesi) nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için hangi usuli işlemlerin yapılması gerekir?

Kiraya veren, kira bedelini ödemeyen kiracıya yazılı olarak bir ihtarname göndererek borcunu ödemesi için süre vermelidir. Bu süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az 30 gün, ürün kiralarında ise en az 60 gündür. İhtarnamede, verilen sürede borç ödenmediği takdirde sözleşmenin feshedileceği ve tahliye davası açılacağı belirtilmelidir. Kiracı bu sürede de borcunu ödemezse, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir veya icra takibi yoluyla tahliye talep edebilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kira-sozlesmesi-ornegi-pdf-word-konut-isyeri/)