Mirasçı olmayan bir kişiye karşı ehliyetsizlik veya hile gibi nedenlerle açılan tapu iptal ve tescil davası, tek bir mirasçı tarafından kendi payı oranında açılabilir mi?

Hayır, açılamaz. Yargıtay kararlarına göre, muris muvazaası gibi terekeye karşı işlenen haksız fiil niteliğindeki davalar dışında, ehliyetsizlik, hile, gabin gibi nedenlere dayalı olarak üçüncü kişilere karşı açılan tapu iptal ve tescil davalarında, tereke elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olduğundan, tüm mirasçıların davaya birlikte katılmaları veya terekeye bir temsilci atanması gerekir. Bu tür davalar miras payı oranında açılamaz. (Y1HD-K.2020/3302)